Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба212 500 €1 634 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на квартал Погреби, Варна, в сграда с тухлено строителство и асансьор. Жилището е с площ 130 кв.м и включва дневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение и тераса, достъпна от всички стаи. Апартаментът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Локацията е удобна с близост до магазини, супермаркети, детски заведения и училища, както и до спирки на градския транспорт. Син и Колхозен пазар са на пешеходно разстояние, което осигурява лесен достъп до разнообразни услуги и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с достъп от всички стаи
  • асансьор в сградата
  • близо до училища и детски градини
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • продава се по БДС
  • пети етаж от шест

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • 2 спални
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района