Продажба

Тристаен мезонет в Погреби, Варна с две тераси

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 13 Май 2026
Продажба250 000 €2 032 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, на 7-ми от 8 етажа в нова тухлена сграда.

Разпределението включва две нива: на първото има коридор, всекидневна с кухня и тераса, санитарен възел; на второто - две спални, баня с тоалет и още една тераса.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, като апартаментът се предава по БДС със завършени ел. инсталации и PVC дограма.

Локацията е удобна, близо до центъра, Катедралата и основни градски удобства като магазини, училища и болница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра връзка към различни части на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 327 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • тераса
  • санитарен възел
  • баня
  • тоалет
  • две спални
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района