Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба390 000 €3 545 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~183 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 183 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 3 545 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Погреби, близо до Катедралата.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, санитарен възел, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, с поддържани общи части, асансьор и паркомясто, а отоплението е решено с климатици.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, заведения и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района