Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба138 900 €1 262 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 100 €
  1. 142 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▼ 3 100 € (2.2%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен на втори етаж в шестетажна сграда в квартал Погреби, град Варна. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и две спални, като едната има самостоятелен дрешник. Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и видео наблюдение, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района