Продажба

Тристаен апартамент с отделен вход в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба138 900 €1 262 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 100 €
  1. 142 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▼ 3 100 € (2.2%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в кв. Погреби, град Варна, на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна. Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и разполага със самостоятелен вход. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес или инвестиция, като паркирането в района е свободно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • тухлено строителство
  • удобна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района