Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 420 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Погреби, близо до Фулмакс център. Разположен е на втори етаж от пет в тухлена сграда.

Жилището включва две спални, голяма кухня с килер, просторна всекидневна и две тераси, както и баня и тоалетна отделно. Площта е 107 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и поддържан, с контролиран достъп. Към имота има и маза от 9 кв.м.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна и основни удобства като Фулмакс център и Катедралата. Около имота има градска инфраструктура и удобен достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добро разпределение и достатъчно пространство за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 43 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района