Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с два балкона

ВарнаПогреби

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба162 000 €1 528 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. в квартал Погреби, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и два балкона, осигуряващи допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., разполага с асансьор и е на трети етаж от шест.

Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, съчетавайки градска среда с практичност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
два балкона

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.