Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба229 000 €2 160 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Погреби, град Варна.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални с дрешници, две тераси с панорамна гледка към езерото, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и завършеност на шпакловка и замазка.
Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, търговски обекти и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.