Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба153 750 €1 450 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, част от нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и три тераси, като помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.
Сградата е с асансьор и паркинг, построена с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и комфорт.
Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране и гледка от високия 6-ти етаж, с изложение изток-запад.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременен стандарт на живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.