ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен тухлен апартамент с тераса в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба190 000 €1 826 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Погреби, град Варна. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Катедралата и центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Апартаментът е разположен на четвърти етаж от пет и включва коридор, всекидневна с кухненска част (23 кв.м.) с излаз на тераса, две спални (11.4 и 14.6 кв.м.), санитарен възел и избено помещение. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се използват качествени материали от утвърден строител. Апартаментът ще бъде издаден по БДС, което гарантира стандартно качество на довършителните работи.

Кварталът предлага спокойна среда с добра връзка до центъра, а възможността за закупуване на паркомясто е допълнително удобство. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Общото впечатление е за модерен и удобен апартамент, подходящ за семейство или двойка, търсещи баланс между градски живот и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • близо до център
  • асансьор в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 23 кв.м.
  • спалня 11.4 кв.м.
  • втора спалня 14.6 кв.м.
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района