Продажба

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба215 000 €2 087 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва голям дневен тракт с излаз на тераса, две спални, входно антре, баня с тоалет и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор, изградена по БДС, което позволява индивидуално обзавеждане и адаптация според нуждите на собствениците.

Кварталът предлага спокойна среда и добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района