Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Варненското езеро в Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба142 000 €1 392 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 102 кв.м и се намира на втори етаж от общо осем.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е с тухлено строителство, строителство от 2026 г., с акт 15 и подземен паркинг. Предвижда се озеленен двор с детски площадки и места за отдих.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на Варна и гледка към Варненското езеро и Аспаруховия мост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между градска среда и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
гледка към езерото
озеленен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.