Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба142 000 €1 405 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! СГРАДА РАЗПОЛОЖЕНА В РАЙОН ПОГРЕБИ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИЗБОР НА РАЗЛИЧНИ ОБЕКТИ!

Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК ви представя нов проект, разположен в район Погреби, на 10 мин. пеша от центъра на гр. Варна и Катедралата. На 5 мин. пеша от училище, детска градина, медицински център, магазини и аптеки. Възможност за избор между различни етажи и изложения, паркоместа и подземен паркинг! Морска панорама, 24 часово видео наблюдение, контролиран достъп. Сградата е разположена в близост до центъра на Варна, с удобни транспортни връзки в целия град.

Имотът е с чиста жилищна площ от 83,85 кв.м и се състои от:
• коридор/антре - 4,03 кв.м.;
• дневна с кухня и трапезария - 18,05 кв.м.;
• две спални по 11 кв.м. всяка;
• една тераса - 28,32 кв.м.;
• баня с тоалетна - 4,05 кв.м.

ПРЕДИМСТВА НА СГРАДАТА:

• Функционални разпределения за максимален комфорт и уют на обитаване;
• Светли и просторни стаи с правилни форми;
• Панорамна гледка към Варненското езеро;
• Качествено изпълнение до степен по завършеност по БДС, подготвено за довършителни дейности;
Възможност за обединение на апартаменти при нужда от по-голяма площ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.