Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба173 000 €1 712 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028. Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и голяма покривна тераса от 43 кв.м. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително австрийски тухли Wienerberger и топлоизолация BAUMIT с 10-годишна гаранция. Локацията е в широкия център на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма външна площ в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района