ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба174 000 €1 722 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028. Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и голяма покривна тераса от 43 кв.м. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително австрийски тухли Wienerberger и топлоизолация BAUMIT с 10-годишна гаранция. Локацията е в широкия център на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с голяма външна площ в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района