Продажба

Тристаен апартамент в кв. Победа, Варна с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 18 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба237 440 €2 525 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 525 €/м² срещу 2 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен във Варна, кв. Победа. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с общо 10 етажа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно жилище. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Сградата е изградена с висококачествени енергоспестяващи материали и предлага подземен паркинг и паркоместа. Инфраструктурата е напълно изградена и осигурява удобства като контролирана достъпност без абонаментна такса.

Районът е добре развит с множество училища, детски градини, магазини, болници и добри транспортни връзки, включително близост до Гранд мол Варна и автогара Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с удобства и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 318 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района