медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 525 €/м² срещу 2 463 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, част от новостроящ се комплекс. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 10 етажа.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като има възможност за завършване до ключ и обзавеждане.
Сградата е изградена от тухли с използване на висококачествени енергоспестяващи материали и разполага с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг.
Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 560 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 29 000 € (13.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 2 008 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес