Продажба

Тристайно жилище с паркинг в квартал Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба237 440 €2 525 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.2% · 29 000 €
  1. 219 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▲ 29 000 € (13.2%) 10 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 525 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, част от новостроящ се комплекс. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 10 етажа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като има възможност за завършване до ключ и обзавеждане.

Сградата е изградена от тухли с използване на висококачествени енергоспестяващи материали и разполага с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг.

Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 560 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 29 000 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района