Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба320 000 €3 440 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
93 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 3 440 €/м² срещу 2 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Победа, разположен на последния 11-ти етаж в затворен комплекс Family Garden.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, основна спалня и втора стая, която може да бъде използвана като гардеробна или спалня. Има също баня с тоалетна и перално помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Вътрешното обзавеждане е с висококачествени материали и модерни уреди.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с контролирана среда и възможност за паркомясто, като същевременно е в градска среда с удобства наблизо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилище с функционално разпределение и гледка към града и езерото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • основна спалня
  • втора стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района