ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Победа

ВарнаПобеда
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба195 000 €2 437 €/м²
Очакван наем725 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена продава мезонет, завършен До ключ, с площ 80 кв.м, в сграда с акт 16, в кв. Победа. Разположен е на 5-ти етаж в 5-етажна нова сграда с асансьор. Разпределението на имота е следното: Първо Ниво - коридор, дневна с трапезария (28.8 кв.м), баня с тоалетна (3.3 кв.м), тераса и стълби към второто ниво; Второ Ниво - спалня (11 и 12 кв.м), баня с тоалетна (3.4 кв.м). Изложението му е западно, много слънчев и топъл апартамент. В сградата има още няколко имота за продажба - двустайни апартаменти на различни етажи и мезонети на последния етаж, завършени до ключ. Сградата е проектирана със съвременен дизайн. Общите й части са завършени в съвременен дизайн, разполага с луксозен асансьор, а фасадата е с топлоизолация. Изпълнява се от строител, доказал се с множество качествено изградени, завършени и влезли в експлоатация сгради. Състои се от 5 надземни етажа и места за паркиране в задния двор и един подземен етаж. Има възможност за покупка на дворно паркомясто на цена 20 000 евро и подземно паркомясто на цена от 27 000 евро. Сградата е с отличен достъп, в близост до магазини, детски площадки, автобусни спирки, в непосредствена близост до основни пътни артерии, което я прави леснодостъпна и само на 7 минути до центъра на града. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7386

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района