Продажба

Тристаен апартамент с двор и паркомясто в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба350 000 €2 500 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Победа, град Варна, в нова тухлена сграда от 2022 година.

Разполага с функционално разпределение - входно антре, голям дневен тракт с кухня (около 70 кв.м), две спални (15 и 14 кв.м), баня с тоалетна и килер. Има излаз към озеленен двор с BBQ зона и личен двор около 100 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали - монолитна конструкция, австрийски керамични блокове Wienerberger, топлоизолация BAUMIT ESP-100mm и ПВЦ дограма. Общите части са добре поддържани, има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги. Комплексът разполага с детска площадка и паркомясто включено в цената.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на своята функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • качествени материали
  • детска площадка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 70м2
  • спалня 15м2
  • спалня 14м2
  • антре 5м2
  • баня и тоалет 5м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района