медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 1 578 €/м² срещу 2 463 €/м².
Апартамент с три спални в град Варна, квартал Победа, разположен на 5-ти и 6-ти етаж от шестетажна сграда.
Разпределение на две нива с дневен тракт и кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни и общ балкон. Една от спалните има собствен дрешник.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ и готов за обзавеждане.
Кварталът предлага удобна градска среда с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 360 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 141 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 132 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 2 007 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес