ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Победа, Варна с голяма тераса

ВарнаПобеда

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба235 000 €2 155 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Победа, гр. Варна.

Разпределение: коридор, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, гардеробна и баня с тоалетна. Всички помещения са с правилни форми и излаз на просторна тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлено строителство с асансьор и видео-наблюдение. Жилището е завършено до ключ с качествени материали и добра топлоизолация.

Квартал Победа предлага удобства като учебни заведения, търговски обекти и добър градски транспорт към центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.