Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба254 400 €2 422 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 14 400 €
  1. 240 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 254 400 €▲ 14 400 € (6%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 422 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, част от новострояща се сграда от 2026 г. на четвърти етаж от десет.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, входно антре, баня с тоалетна, дрешник и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени енергоспестяващи материали и разполага с асансьор, което допринася за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в близост до автогара Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 129 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 400 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района