Продажба

Тристаен апартамент в кв. Победа с асансьор във Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 18 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба254 400 €2 422 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 11.4% · 26 820 €
  1. 235 000 €18 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 242 000 €▲ 7 000 € (3%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 254 400 €▲ 12 400 € (5.1%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 261 820 €▲ 7 420 € (2.9%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 422 €/м² срещу 2 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Победа, град Варна.

Разпределението включва функционални помещения с добро разделение на стаите, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията е в близост до Гранд Мол Варна, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерна инфраструктура и лесен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 129 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 420 €. Обявен е от 318 дни. От публикуването цената е повишена с 26 820 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до мол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 318 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района