Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба261 820 €2 517 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 21 820 €
  1. 240 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 261 820 €▲ 21 820 € (9.1%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 463 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Победа, в новострояща се сграда.
Жилището е с площ от 93 кв.м и разполага с входно антре, дневен тракт с кухня, две спални и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и използвани енергоспестяващи материали.
Кварталът е с изградена инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и удобен транспорт.
Имотът е подходящ за практично жилище с удобна локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 820 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района