Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с ново обзавеждане в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба299 000 €3 082 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали. Разполага с площ от 97 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна и кухня с изложение юг/запад, както и две спални с изложение север/изток. Сградата е построена през 1960 г., без асансьор, като апартаментът е с ново обзавеждане и включва маза с площ 14 кв.м. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до медицински и други услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и обновено вътрешно оборудване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/запад изложение
ново обзавеждане
маза 14 кв.м

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.