Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в район Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба224 990 €2 368 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 5 010 €

230 000 €4 Април 2026Първоначална цена
229 999 €▼ 1 € (0%) 4 Април 2026Намаление на цената
224 990 €▼ 5 009 € (2.2%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.

Разпределението включва входно антре, голям хол с кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, мокро помещение и две тераси.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи етаж от пет, без информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е удобна с лесен достъп до обществения транспорт и възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и градска среда с удобства наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
възможност за паркомясто
добра локация

Недостатъци

партер
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.