Продажба

Тристаен апартамент тип мезонет в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба190 000 €1 844 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Младост 2, Варна, разположен на 7-ми и 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и тераса на първото ниво, както и две самостоятелни спални и втора баня на второто ниво. Височината на таваните над 3 метра осигурява допълнително пространство.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и луксозно завършени общи части, предлагащи удобства като два асансьора и подземен паркинг.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • високи тавани
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района