Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1 с две тераси във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба119 990 €1 967 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 010 €
  1. 125 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 119 990 €▼ 5 010 € (4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, две тераси и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г. от панелни елементи, като има наличен асансьор и паркомясто, но жилището е на партерен етаж.

Квартал Младост 1 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава практично разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района