Продажба

Функционален 3-стаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 990 €3 157 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 10 990 €
  1. 109 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 990 €▲ 10 990 € (10.1%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 3 157 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 4-ти етаж от 5 в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ 38 кв.м. и предлага южно изложение с гледка от терасата и стаите.

Разпределението включва отделен хол, спалня, баня с тоалетна, допълнителна стая, подходяща за офис или гардеробна, кухненска зона и антре. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява усещане за повече пространство.

Сградата е панелна, с широки общи части и стабилна конструкция. Имотът разполага с ниски разходи за отопление и поддръжка, като месечната такса е около 8 евро.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на Варна, магистрала Хемус и главни булеварди. Районът предлага свободно паркиране и удобства за ежедневието.

Този апартамент е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 10 990 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ниски разходи за отопление
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • допълнителна стая
  • кухненска зона
  • тераса
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района