Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба174 900 €1 534 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Жилището е на 4-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневен тракт 28 кв.м, две спални по 15 кв.м, баня с тоалет, дрешник и тераса. Стаите са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с модерна архитектура, качествено строителство и разполага с асансьор. Предвидени са достатъчно паркоместа и гаражи, както и озеленен двор с места за отдих.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градски транспорт, парк, училища, магазини и медицински услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава комфорт и добра инфраструктура в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.