Продажба

Тристаен апартамент с гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 000 €1 486 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 829 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в бързо развиващ се район на Младост 1, Варна. С площ от 113 кв.м., имотът се намира на 8-ми етаж от 11, което осигурява естествена светлина и отворена гледка. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня с баня и тоалетна, детска спалня, допълнителен балкон, баня с тоалетна, килер и Г-образен коридор. Строителството е тухлено, с предвиден акт 16 до края на 2026 г., от доказан строител с опит. Предлагат се опции за паркоместа както подземни, така и надземни, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непосредствено ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркоместа на разположение
  • отворена гледка
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс и тераса
  • Родителска спалня с баня и тоалетна
  • Детска спалня
  • Балкон
  • Баня+тоалетна
  • Килер
  • Г-образен коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района