Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 900 €1 557 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1. Разположен е на 8-ми етаж от 18 в нова тухлена сграда, строена през 2028 година. Апартаментът има южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (24 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, като имотът е реновиран. Районът е комуникативен с бърз достъп до основни пътни артерии, учебни заведения, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобства в съвременна сграда в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района