Продажба

Двустаен апартамент в м-т Сотира, Варна с тераса

Варнам-т Сотира
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба149 700 €2 108 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 989 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Сотира, разположен в новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва просторни помещения и тераса с панорамна гледка, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага паркинг на първия етаж и сутерена, като е проектирана с внимание към детайла и съвременни материали.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до главен булевард и близост до детска градина, училище, магазини и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района