Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба430 000 €1 869 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Сотира (33 имота)

Площ
230 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Сотира (33 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 963 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Сотира, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт, три спални, гардеробна, три бани с тоалет, килер и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, а имотът е в отлично състояние и готов за нанасяне.

Районът е спокоен с ново строителство и добра инфраструктура, близо до супермаркет Lidl и основни пътни артерии.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 35,92
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района