Продажба

Двустаен апартамент в м-т Сотира, Варна с тераса

Варнам-т Сотира
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 000 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира (15 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 989 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Сотира, на втори етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз на обща тераса, баня с тоалетна, перално и коридор.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с очакван акт 15 и отопление на ток.
Локацията е в близост до болница Св. Марина, бул. Христо Смирненски, градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 26,17 кв.м.
  • спалня - 12,36 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района