Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба237 000 €2 633 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 2 633 €/м² срещу 1 782 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Пчелина, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2024 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса с изцяло южно изложение.

Сградата е тухлена, с асфалтов достъп и предлага удобства като асансьор и затворен комплекс. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е с бърз достъп до град Варна, в близост до магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района