Продажба+61% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба257 500 €2 861 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в бързо развиващия се район м-т Пчелина. Сградата е нова, построена през 2025 г., с акт 16 и асансьор, разположена на четвърти етаж от общо четири.

Апартаментът е с площ от 90 кв.м. и включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс (25 кв.м.) и излаз на тераса с панорамна гледка към града, морето и Варненското езеро. Двете спални са с площ 10.4 и 11.5 кв.м., а жилището разполага с две санитарни помещения и прилежащо избено помещение.

Строителството е тухлено, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Сградата е нова и в отлично състояние, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна с асфалтов достъп и близост до ул. Прилеп. Районът е предпочитан заради новото строителство, панорамните гледки и бързата връзка с центъра на Варна. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е допълнително удобство.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на локацията и състоянието си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 25 кв.м.
  • спалня 10.4 кв.м.
  • втора спалня 11.5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района