Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба226 600 €2 697 €/м²
Очакван наем741 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в бързо развиващия се район м-т Пчелина. Намира се на четвърти етаж в нова сграда с Акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част от 23 кв.м. и излаз на тераса с гледка към морето и Варненското езеро, две спални с площ около 10.5 кв.м., като едната разполага с дрешник, и санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и достъп по асфалтов път, което осигурява удобство и комфорт. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията предлага спокойствие и красива природа, като същевременно е на близко разстояние до центъра на Варна. Районът се характеризира с ново строителство и добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • нова сграда с Акт 16
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненска част 23 кв.м.
  • спалня 10.6 кв.м.
  • втора спалня 10.5 кв.м.
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района