Продажба

Тристаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с паркомясто

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба205 000 €1 830 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 782 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, в сграда с предстоящ строеж през 2026 година. Апартаментът е разположен на втори етаж от четири и е част от жилищен комплекс с асансьор и подземни паркоместа. Разпределението включва три спални, като сградата предлага и гаражи към всеки апартамент. Строителството е тухлено, с предвидено издаване по БДС, което гарантира стандартно качество на изпълнение. Локацията е в трети микрорайон на квартал Възраждане, с удобен достъп и видеонаблюдение за сигурност. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и сигурността на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района