Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба175 000 €1 767 €/м²
Очакван наем635 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 767 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен във втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с подземно паркомясто и достъп до общ басейн. Имотът е с частична морска панорама и месечна такса поддръжка от 15 евро.
Комплексът е с лесен достъп и се намира в близост до природна среда, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • частична морска панорама
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • изба

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района