Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба175 000 €1 767 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен във втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с подземно паркомясто и достъп до общ басейн. Имотът е с частична морска панорама и месечна такса поддръжка от 15 евро.
Комплексът е с лесен достъп и се намира в близост до природна среда, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
частична морска панорама
басейн в комплекса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.