Продажба

3-стаен апартамент в м-т Горна Трака с морска панорама

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба214 156 €2 230 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, част от бутиков жилищен комплекс.
Разпределението включва светли и просторни помещения с функционален план, подходящ за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и паркоместа, което осигурява удобство и сигурност.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, открит басейн и богато озеленено дворно пространство в близост до природата.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и комфорт в съчетание с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 950 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района