Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба184 972 €2 101 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Горна Трака, част от бутиков жилищен комплекс.
Разпределението включва светли и просторни помещения с функционален план и обща площ от 88 кв.м на трети етаж от четири.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага открит басейн, детска площадка, барбекю зона и богато озеленено дворно пространство, което допринася за спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района