Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба284 990 €3 275 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 3 275 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2026 г. в м-т Горна Трака, град Варна. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон с южно изложение. Предлага функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са съвременни материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е тиха и спокойна, на 20 метра от автобусна спирка и близо до супермаркет. На около 3 км от центъра на Варна и 1 км от курорта Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен жилищен вариант близо до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двойно паркомясто
  • нова тухлена сграда
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района