Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба210 000 €2 692 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 692 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Горна Трака. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс и тераса с изглед към природата. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., оборудвана с асансьор и предлага паркоместа в рамките на затворен комплекс с контролиран достъп.

Локацията е спокойна, близо до природни зони, което допринася за по-спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена общност с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района