Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба208 700 €2 710 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 710 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район м-т Горна Трака.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, коридор, санитарен възел и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с асансьор, а жилището е в нова сграда с поддържан двор. Отоплението е решено чрез климатици във всички стаи.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора, търсещи по-спокоен начин на живот извън центъра.
Имотът е подходящ за семейства, които ценят удобствата на ново строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 926 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района