Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба220 000 €2 857 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.1% · 39 000 €
  1. 259 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 39 000 € (15.1%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 857 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в м-т Горна Трака, Варна, в малка тухлена сграда с бутиков характер. Жилището е разположено на втори етаж от три и предлага обща площ от 77 кв.м. Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е стилно обзаведен и се продава в готов вид, което улеснява нанасянето или отдаването под наем. От терасите се открива морска панорама, която добавя допълнителна стойност към имота. Районът е спокоен и разполага с развита инфраструктура, подходяща за комфортен начин на живот. Включено е паркомясто, което е важен плюс за градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 000 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • стилно обзавеждане
  • паркомясто
  • спокойна локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • малка сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалет
  • две тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района