Продажба

3-стаен апартамент в м-т Горна Трака с морска панорама

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба201 077 €2 681 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 681 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, част от бутиков жилищен комплекс.
Разпределението включва функционални и светли помещения с обща площ от 75 кв.м., разположени на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Околността предлага спокойна среда, зелени площи, открит басейн, детска площадка и барбекю зона, което допринася за комфорт и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи съчетание между природа и удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района