Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в Траката, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €2 297 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.8% · 3 000 €
  1. 167 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 7 000 € (4.2%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 170 000 €▲ 15 000 € (9.7%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределение включва две спални, дневна с кухня и голяма южна тераса, както и втора тераса към по-голямата спалня, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена с Акт 16 и предлага интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Паркирането е във вътрешен двор с възможност за свободно паркиране.

Локацията е спокойна, близо до природата и предлага гледка към Черно море, което допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до природни зони в близост до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района