Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба317 840 €2 011 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 011 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен в малък затворен комплекс.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска и трапезарна зона, две спални, две бани и две тераси с югозападно изложение.
Сградата е тухлена, апартаментът е на последен етаж и е оборудван с интернет и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и близост до морето, с удобен достъп до центъра на Варна и курортите около града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки простор и функционалност с морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 410 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района