ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба317 440 €2 009 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на последен етаж в малък бутиков комплекс. Общата площ е 158 кв.м. с допълнителна панорамна тераса от 35 кв.м.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, килер, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и 24-часово видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, сауна и озеленена градина.

Локацията е престижна, близо до морето и с добра инфраструктура, съчетаваща спокойствие и бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на просторните помещения и морската панорама.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
югоизточно изложение
близо до морето

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.