Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба317 440 €2 009 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 777 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на последен етаж в малък бутиков комплекс. Общата площ е 158 кв.м. с допълнителна панорамна тераса от 35 кв.м.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, килер, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и 24-часово видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, сауна и озеленена градина.

Локацията е престижна, близо до морето и с добра инфраструктура, съчетаваща спокойствие и бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на просторните помещения и морската панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 408 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • югоизточно изложение
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района